购房提醒︱金科·天湖湾“首付分期”套路多

    w88博彩网讯 近期，有市民和知情人陆续向记者反映：金科·天湖湾项目为了吸引客户购房，先后推出了“首付分期”和“首付小额贷款”等违规销售活动，为此，记者专门前往售楼处进行了明查暗访。

    在售楼处，置业顾问S介绍说，目前3号楼、6号楼和8号楼已基本售罄，正在主推销售的是紧邻雪苑路的1号楼。

    当记者询问关于首付分期的相关问题时，S告诉记者“首付分期”的活动从年前开始到4月3日已经截止。记者表示自己的首付资金有些紧张，置业顾问紧接着向记者介绍了“首付小额贷款”这一活动。S告诉记者，现在有十套特价房名额，可在现有优惠力度基础上再获得三个点的优惠。S以一套面积107㎡、优惠后的单价6500元/㎡的特价房为例进行计算，原本需要首付21万元，在经过开发商的首付小额贷款操作后，首付只需15万就可以买了。

    记者随后详细询问了小额贷款的利息问题，S说以借10万元为例，三个月的利息是4500元，日息万分之五，利息很高。S还补充道，如果需要开发商垫付利息，那么房子的总价钱将减少一个点的优惠。针对记者提出的关于小额贷款安全性的质疑，置业顾问给出了肯定的答复。

    2018年7月9日，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，其中明确规定实行“零首付”购房，采用“首付贷”“首付分期”等形式违规，为炒房人垫付或者变相垫付首付款为违法违规销售行为。金科·天湖湾的销售做法显然违背了河南省住建厅明文规定。

    有些人认为“首付贷”“首付分期”可以缓解眼前的购房压力，但“首付贷”“首付分期”并非无息的，且利息不低。如果逾期无法及时支付下一期的分期款，有可能会导致购房者违约，最终可能会损害到购房者的合法权益，给自己的生活和工作带来额外的压力。

    4月11日，记者专门到金科·天湖湾项目现场查看，在睢阳大道记者看到雪苑路主路没有开口，绕道北海路污水处理厂西侧的腾飞路往南五六百米红绿灯，发现金科·天湖湾项目在腾飞路、雪苑路交叉口西南角，与污水处理厂对角，在现场记者看到3号楼、6号楼和8号楼已经施工到四五层，没有看到1号楼在哪个位置。

 

    关于金科·天湖湾项目违规销售的事件，记者将采访有关监管部门，进一步跟踪报道。